Un o'r categorïau mwyaf cyffredin o dir y mae dinasyddion yn berchen arno neu'n ei ddefnyddio yw tir amaethyddol. Mae hyn yn gwbl resymegol, gan fod Wcráin yn gyflwr amaethyddol ac mae datblygiad y sector hwn yn gofyn am nid yn unig amaethu tir a thyfu cnydau amaethyddol, ond hefyd presenoldeb eiddo ar gyfer storio cnydau, peiriannau amaethyddol, rhestr eiddo, ac ati Adroddwyd gan Gronfa Tir Wcráin, yn ôl agronews.ua.
Mae ein tanysgrifwyr yn aml yn gofyn am eglurhad ar sut a pha strwythurau y gellir eu hadeiladu'n gyfreithlon ar dir amaethyddol.
Yn gyntaf, gadewch i ni egluro'r diffiniad o dir amaethyddol a'r rheolau ar gyfer ei ddefnyddio. Mae darpariaethau sylfaenol nodweddion o'r fath wedi'u hymgorffori yn Erthygl 22 o God Cod Tir Wcráin.
Yn benodol, mae tir amaethyddol yn cael ei gydnabod fel tir a ddarperir ar gyfer cynhyrchu cynhyrchion amaethyddol, cynnal ymchwil wyddonol amaethyddol a gweithgareddau addysgol, gosod y seilwaith cynhyrchu perthnasol, gan gynnwys marchnadoedd cynnyrch amaethyddol cyfanwerthu, neu a fwriedir at y dibenion hyn.
Mae tir amaethyddol yn cynnwys:
tiroedd amaethyddol (tir âr, planhigfeydd lluosflwydd, caeau gwair, porfeydd, a braenar);
tiroedd nad ydynt yn-amaethyddol (ffyrdd fferm a thramwyfeydd, lleiniau coedwig amddiffynnol a phlanhigion amddiffynnol eraill, ac eithrio'r rhai a ddosberthir fel tiroedd o gategorïau eraill, tiroedd o dan adeiladau fferm a buarthau, tiroedd o dan seilwaith marchnad cynnyrch amaethyddol cyfanwerthu, tiroedd o dan gyfleusterau cynhyrchu bio-nwy sy'n gydrannau o gyfadeiladau ar gyfer cynhyrchu, prosesu a storio cynhyrchion amaethyddol, tiroedd ar gyfer cadwraeth dros dro, ac ati).
Mae'r ddeddfwriaeth bresennol o Wcráin yn darparu ar gyfer y posibilrwydd o adeiladu eiddo tiriog gwrthrychau ar diroedd amaethyddol, ond ar yr amod bod y defnydd swyddogaethol pellach o'r gwrthrychau hyn yn cyfateb i ddiben arfaethedig y llain tir.
Yn ôl y Dosbarthwr o fathau o leiniau tir defnydd dynodedig, gellir defnyddio tiroedd amaethyddol (cod 01.01 - 01.19) ar gyfer: cynnal cynhyrchu amaethyddol masnachol, ffermio, ffermio gwerinol personol, ffermio atodol, garddio unigol, garddio ar y cyd, garddwriaeth, gwneud gwair a phori da byw, dibenion ymchwil ac addysgol, lledaenu amaethyddol uwch, arferion amaethyddol, darparu gwasanaethau amaethyddol uwch, arferion defnyddio a defnyddio seilwaith cyfanwerthu eraill. o diroedd gwarchodfa naturiol, yn ogystal â lleiniau tir wrth gefn ar gyfer adeiladau fferm a iardiau, o dan stribedi coedwig amddiffynnol, tiroedd wrth gefn (lleiniau tir na ddarperir i unigolion neu endidau cyfreithiol), tiroedd defnydd cyffredin a ddefnyddir fel ffyrdd maes, tramwyfeydd, o dan gaeau gwair a phorfeydd cyhoeddus.
Darperir dosbarthiad mathau o adeiladau pwrpas amaethyddol yn y Dosbarthwr Gwladol o adeiladau a strwythurau DK 018-2000, sy'n cynnwys (cod 1271): adeiladau ar gyfer hwsmonaeth anifeiliaid, ffermio dofednod, storio grawn, garddio, gwinwyddaeth a gwneud gwin, seilos a silwair; adeiladau ar gyfer tŷ gwydr, ffermio pysgod; adeiladau mentrau coedwigaeth a rheoli helwriaeth; amcanion amaethyddol eraill.
Mae'r dosbarth hwn o adeiladau hefyd yn cynnwys: beudai, stablau, cytiau moch, ysguboriau, ffermydd ceffylau, cyfleusterau bridio cŵn, ffermydd dofednod, cyfleusterau storio grawn, warysau ac adeiladau allanol, isloriau, distyllfeydd, cynwysyddion gwin, tai gwydr, seilos, ac ati.
Mae Cyfraith Wcráin "Ar Ffermio Gwerinol Personol" yn darparu y gellir eu defnyddio ar gyfer ffermio gwerinol personol, cynhyrchu amaethyddol masnachol, ffermio.
Mae'r eiddo a ddefnyddir ar gyfer ffermio gwerinwyr personol yn cynnwys lleiniau tir, adeiladau preswyl, adeiladau a strwythurau fferm, peiriannau amaethyddol, rhestr eiddo ac offer, cerbydau, anifeiliaid ac adar amaethyddol a domestig, cytrefi gwenyn, planhigfeydd lluosflwydd, cynhyrchion amaethyddol a gynhyrchir, cynhyrchion wedi'u prosesu, ac eiddo arall a gaffaelwyd gan aelodau'r fferm yn unol â'r weithdrefn ddeddfwriaethol sefydledig.
Mae hyn yn golygu bod gan aelodau o ffermydd gwerinwyr personol yr hawl i adeiladu warysau ar gyfer storio cynhyrchion amaethyddol dros ben, gweithdai ar gyfer atgyweirio offer, ac adeiladau eraill ar gyfer storio rhestr eiddo a chefnogi gweithgareddau fferm.
O ran tiroedd ar gyfer ffermio, fel y sefydlwyd gan Erthygl 5 o Ddeddf Cyfraith Wcráin "Ar Ffermio," dinasyddion sydd wedi creu menter ffermio yr hawl i drefnu tai yn y rhan o'r llain tir a ddarperir ar gyfer ffermio, sy'n darparu mynediad cyfleus i'r holl gyfleusterau cynhyrchu fferm.
Os lleolir llety aelodau menter ffermio y tu allan i aneddiadau, mae ganddynt yr hawl i greu tyddyn ffermio ar wahân, y rhoddir cyfeiriad post iddo.
Mae tyddyn ffermio ar wahân yn llain tir gydag adeilad preswyl, adeiladau cartref, cyfleustodau uwchben y ddaear a thanddaearol, planhigfeydd lluosflwydd, wedi'u lleoli y tu allan i aneddiadau. Hefyd, mae gan fenter ffermio yr hawl i adeiladu adeiladau preswyl, adeiladau fferm, a strwythurau ar y lleiniau tir sy'n eiddo iddo a'i aelodau yn unol â'r dogfennau arolygu tir a chynllunio trefol cymeradwy yn y weithdrefn gyfreithiol sefydledig.
Ar y llain tir ar brydles, menter ffermio - mae gan y prydlesai'r hawl, gyda chaniatâd ysgrifenedig y perchennog (landlord), i adeiladu adeiladau preswyl, adeiladau fferm a strwythurau, yn ogystal â sefydlu planhigfeydd lluosflwydd, adeiladu strwythurau rheoli dŵr a systemau adennill yn unol â'r dogfennau arolygu tir cymeradwy, dogfennaeth cynllunio trefol, ac yn ddarostyngedig i amodau defnydd bwriedig y llain tir yn y weithdrefn gyfreithiol sefydledig.
Gellir defnyddio lleiniau tir a ddynodwyd ar gyfer garddio ar gyfer plannu coed ffrwythau lluosflwydd, tyfu cnydau amaethyddol, yn ogystal ag ar gyfer adeiladu adeiladau gardd angenrheidiol, adeiladau fferm, ac ati (Erthygl 35 o God Tir Wcráin).
Ar leiniau tir a ddarperir ar gyfer garddwriaeth, yn unol ag Erthygl 36 o God Tir Wcráin, ni chaniateir plannu coed ffrwythau lluosflwydd, yn ogystal ag adeiladu adeiladau a strwythurau cyfalaf. Gellir adeiladu strwythurau dros dro ar gyfer storio rhestr eiddo ac amddiffyniad rhag y tywydd ar leiniau tir o'r fath. Ar ôl i dymor prydlesu'r llain tir ddod i ben, rhaid i berchnogion y strwythurau hyn ddatgymalu'r strwythurau dros dro ar eu cost eu hunain.
Felly, mae'r ddeddfwriaeth yn caniatáu ar gyfer adeiladu strwythurau cyfalaf ar dir amaethyddol, ond mae'n bwysig cofio y cyfyngiadau a'r eithriadau a ddarperir ar gyfer achosion penodol.
