Mae'r mater o gofrestru cyfranddaliadau tir yn parhau i fod yn berthnasol i lawer o ddinasyddion Wcráin, yn enwedig ar gyfer y rhai y mae eu cyfrannau tir wedi'u lleoli yn y tiriogaethau a feddiannir dros dro. Mae hyn yn Adroddwyd gan y Tir Wladwriaeth Stentiau o Wcráin, yn ôl agronews.ua.
Nid yw nifer sylweddol o ddeiliaid tystysgrifau ar gyfer yr hawl i gyfran tir eto wedi dyrannu lleiniau tir mewn nwyddau (ar-safle) nac wedi ffurfioli hawliau perchnogaeth iddynt. Ar yr un pryd, mae'r dyddiad cau a sefydlwyd yn ddeddfwriaethol yn agosáu - Ionawr 1, 2028, ac ar ôl hynny gall canlyniadau cyfreithiol sylweddol godi i unigolion o'r fath.
Beth yw cyfran nas defnyddiwyd?
Mae cyfran nas defnyddiwyd yn cael ei hystyried yn gyfran y mae'r hawl ar ei chyfer wedi'i chadarnhau gan ddogfennau perthnasol, ond nid yw'r perchennog na'i etifedd wedi ffurfioli'r hawl perchnogaeth i'r llain tir trwy ei ddyrannu mewn nwyddau.
Mae'n bwysig deall, yn yr achos hwn, nad oes gan y person hawliau perchnogaeth i lain tir penodol, ond yr hawl i fynnu dyraniad llain tir yn ôl eu cyfran tir priodol.
Beth fydd yn newid ar ôl Ionawr 1, 2028?
Yn ôl Erthygl 13 o Ddeddf Cyfraith Wcráin "Ar y weithdrefn ar gyfer dyrannu lleiniau tir mewn nwyddau (ar-safle) i berchnogion cyfranddaliadau tir (cyfranddaliadau)," mae'n rhaid i berchennog cyfran tir nas defnyddiwyd neu ei etifedd ffurfioli'r hawl perchnogaeth i'r llain tir erbyn Ionawr 1, 2028.
Os na chaiff yr hawl perchnogaeth ei ffurfioli erbyn y dyddiad penodedig, gellir barnu bod y person wedi ymwrthod â’r llain tir. Yn dilyn hynny, gellir trosglwyddo'r gyfran o dir nas defnyddiwyd i berchnogaeth gymunedol y gymuned diriogaethol lle mae'r tir wedi'i leoli trwy benderfyniad llys.
Mewn gwirionedd, nod y deddfwr yw cwblhau'r broses hir o ddiwygio perchnogaeth tir ar y cyd a rheoleiddio statws cyfreithiol tiroedd sydd wedi aros yn anffurfiol ers degawdau.
Pa broblemau sy'n codi yn y tiriogaethau a feddiannir dros dro?
Ar gyfer perchnogion cyfranddaliadau sydd wedi'u lleoli yn y tiriogaethau a feddiannir dros dro, mae'r sefyllfa'n llawer mwy cymhleth.
Mewn llawer o achosion, ni all unigolion:
- cael y dogfennau angenrheidiol;
– gwneud cais i gyrff hunanlywodraethol lleol yn lleoliad y gyfran;
– archebu dogfennau arolwg tir;
– cynnal gwaith stentaidd;
– dyrannu lleiniau tir mewn nwyddau;
- cwblhau'r weithdrefn cofrestru cyflwr hawliau perchnogaeth.
Felly, gall perchnogion tystysgrifau gael eu hamddifadu o'r cyfle i arfer eu hawliau nid oherwydd eu bai eu hunain, ond oherwydd amgylchiadau y tu hwnt i'w rheolaeth.
Felly, mae’r cwestiwn o gymhwyso’r canlyniadau a ddarparwyd gan y ddeddfwriaeth ar ôl Ionawr 1, 2028, i unigolion na allent ffurfioli hawliau tir oherwydd meddiannaeth yn parhau i fod yn ddadleuol ac mae angen rheoleiddio deddfwriaethol ar wahân.
Yn amlwg, gall meddiannu tiriogaethau dros dro a’r anallu i gael mynediad i’r llain dir fod yn amgylchiadau arwyddocaol sy’n gofyn am asesiad barnwrol.
Ar ben hynny, mae Cyfansoddiad Wcráin yn gwarantu amddiffyn hawliau eiddo dinasyddion, a rhaid i unrhyw gyfyngiadau ar hawliau o'r fath fod yn gyfreithlon, yn gyfiawn, ac yn gymesur â'r nod a nodwyd.
Beth ddylai perchnogion cyfranddaliadau ei wneud nawr?
Hyd yn oed os yw'r gyfran wedi'i lleoli mewn tiriogaeth a feddiannir dros dro, ni ddylid gohirio datrys y mater tan y blynyddoedd olaf cyn diwedd y dyddiad cau sefydledig.
Fe'ch cynghorir i:
– gwirio argaeledd tystysgrif ar gyfer yr hawl i gyfran tir;
– penderfynu a ddigwyddodd etifeddiaeth ar ôl marwolaeth y perchennog cyfranddaliad;
– ffurfioli hawliau etifeddiaeth os nad ydynt wedi'u gwneud eto;
– cael gwybodaeth sydd ar gael am leoliad a statws y tiroedd;
– cadw dogfennau sy'n cadarnhau ei bod yn amhosibl ffurfioli hawliau oherwydd meddiannaeth;
– os oes angen, ceisio cyngor cyfreithiol unigol ar ffyrdd posibl o ffurfioli hawliau.
Gall gweithredoedd o'r fath gadarnhau nad yw'r person wedi ymwrthod â'i hawl i'r gyfran tir ac, i'r gwrthwyneb, wedi cymryd pob cam posibl i'w ffurfioli.
A yw newidiadau deddfwriaethol yn bosibl?
O ystyried yr ymddygiad ymosodol arfog parhaus a'r nifer sylweddol o gyfrannau tir yn y tiriogaethau a feddiannir dros dro, mae'r cwestiwn o ymestyn terfynau amser neu sefydlu gweithdrefn arbennig ar gyfer achosion o'r fath yn parhau i fod yn berthnasol.
Mae’n bosibl y bydd y deddfwr yn rhagweld mecanweithiau ar wahân i ddiogelu hawliau unigolion na allent ffurfioli lleiniau tir oherwydd gweithredoedd milwrol neu feddiannaeth dros dro yn y dyfodol.
Fodd bynnag, o heddiw ymlaen, dylai perchnogion cyfranddaliadau ddibynnu ar ddarpariaethau presennol y ddeddfwriaeth ac, os yn bosibl, cymryd pob cam sydd ar gael i gadw ac arfer eu hawliau.
Felly, y dasg allweddol i unigolion o'r fath yw cadarnhau eu hawliau i'r gyfran yn ddogfennol, ffurfioli hawliau etifeddiaeth os oes angen, a chofnodi amgylchiadau sy'n atal cwblhau'r weithdrefn ffurfioli llain tir. Gall hyn fod yn hanfodol ar gyfer diogelu ymhellach hawliau a buddiannau cyfreithlon perchnogion cyfranddaliadau tir yn y llys.
